Direitos e Deveres do Locador e do Locatário

imobiliaria Central do Imovel balneario

Verificar problemas

Mesmo que o locador tenha feito toda a manutenção necessária na residência antes da conclusão do contrato, ocorrem imprevistos e pode haver um problema.

Se for demonstrado que tal situação ocorreu como resultado da demanda antes do aluguel e não tem nenhuma conexão com o uso do locatário, o locador é responsável pelo reparo imediato.

Defina seu limite de acomodação

É o direito do proprietário no contrato o teto do alojamento, isso significa quantas pessoas realmente usam essa propriedade como uma habitação durante o contrato de arrendamento.

Pode também estipular que a locação é proibida, para que o locatário não possa arrendar os ativos de terceiros, o que também é comum nesta relação de modelo.

Criar métodos de pagamento

É direito do locador determinar antecipadamente as formas e valores dos pagamentos e tudo deve ser inserido no contrato para garantir seu valor legal.

Você também pode definir multas por comportamento inadequado, bem como a porcentagem de expectativa de garantir reservas porque os recursos da temporada estão em alta demanda.

Pague despesas extras

Se existe, ou parece ser, o custo de um apartamento ou de qualquer outra fonte não descrita ou especificada no contrato, a descarga é sempre do locador.

E agora, Quais são os direitos e obrigações do inquilino?

o inquilino também é protegido por lei. Entre os principais pontos destacados na legislação podemos destacar:

Ser informado sobre as políticas do site

Muitas propriedades recreativas estão localizadas em locais tranquilos ou em condomínios onde existem certas regras que podem ser desconhecidas para o inquilino.

É seu direito ser informado antecipadamente sobre quaisquer detalhes que possam causar certas punições ou restrições, como um local de descarte de resíduos, manuseio de animais de estimação, o número de pessoas que se comportaram no local, entre outras informações. De preferência, todas as regras devem ser submetidas por escrito.

Aceite a propriedade por promessa

Negociações da imobiliaria balneario camboriu e aluguéis pela internet estão se tornando mais comuns e muitas vezes o inquilino é muito diferente da situação descrita no anúncio quando chega aos lugares.

Tudo o que foi prometido deve ser incluído no contrato e deve estar presente na propriedade. Algumas questões como televisão, geladeira, wi-fi, ar condicionado e outros itens se tornam a regra quando anunciados com propriedade.

Além disso, os alojamentos devem ser funcionais, como a rede elétrica e hidráulica e os móveis localizados no prédio.