Se você procura apartamentos para alugar em Londrina, provavelmente vai conviver com
um esquema de condomínio básico, com regras de convivência e, claro, um síndico.
Mas você sabe quais as atribuições e deveres do síndico? Se você é novo nesse esquema
e quer saber mais sobre, é só conferir a nossa lista.
– Representar o condomínio ou prédio legalmente.
Isso inclui, ainda, preparar a documentação necessária completa e reunir o que for preciso
para fins legais.
– Facilitar a comunicação entre os condôminos.
Isso significa que o síndico pode fazer as vezes de apaziguador, mediador, conciliador e
quaisquer outros papéis necessários para que a paz e a harmonia do prédio sejam
conservadas.
– Convocar assembleia do condomínio.
E também reger a assembleia, garantindo que os assuntos sejam plenamente discutidos e
resolvidos com eficácia.
– Garantir o cumprimento das regras.
Além de cobrar que as regras sejam cumpridas, o síndico precisa também dar o exemplo,
cumprindo ele mesmo todas as normas do condomínio.
– Orçamento e cobranças.
Além de ser responsável pelo orçamento de modo geral, o síndico também precisa
identificar os gastos comuns e realizar as devidas cobranças, caso seja preciso.
Isso também inclui a cobrança de multas de atraso ou desobediência das normas do
condomínio.
– Prestar contas.
Quando exigido, o síndico deve prestar contas à assembléia, a fim de deixar tudo às claras
e evitar confusões, deixando tudo transparente.
É importante, ainda, lembrar que o síndico tem direitos e que é bom manter um limite entre
a sua interação com ele, para que seja respeitado o espaço alheio.
É bom que os horários, por exemplo, sejam sempre respeitados, para não atrapalhar a vida
pessoal do síndico.
Verificando cada um desses detalhes e mantendo um diálogo saudável, a vida em
condomínio deve ser tranquila e harmônica.